很多买房者会遇到一个情况，那就是在房屋买卖当中，到底需要注意些什么内容呢？该如何快速有效的过户呢？
对于房产的使用权，相信大家或多或少都能说出一二。一般，一套住宅房的使用权是70年，而这些信息，包括户主姓名，户主身份证以及房屋的具体位置等等，都会记录在产权证当中。当然，现在已经改名了，过去叫做产权证，现在叫做不动产权证书。
而一套房是否购买成功，房屋是否归属于你就取决于这本证书。很多人在买房的时候或者买二手房的时候都会提出一个产权登记。这其实就是变更你的不动产权证书信息的内容。只有这证书内容变更之后，这套房才真正的属于你，买房可不是买个冰箱洗衣机，一手交钱一手交货之后就算完事了。
在交易完过后，需要带着相关资料去相关部门登记备案，如果没有备案登记的话，可能你的钱就白花了！
那么去登记的时候需要注意哪些事项呢？
其实，我们的身份信息和不动产信息早就在电脑里有存档，但是在过户的时候，难免会有一些错误率，防止工作人员失误，将信息写错，所以一定要注意变更信息的时候，这些信息是否正确。如果是因为身份证搞错，或者是名字、房屋位置搞错都是非常麻烦的。
因为你要去重新办理首先就要在工作日的时候抽空去办理，或许还要多跑几腿才能办理成功。所以说，去办理过户的时候，一定要仔细确认好过户信息是否正确。
买房时的凭证、发票还需要留着吗？
其实，房屋过户好以后，跟房屋相关的证件、发票等还是有必要保存一下的。可能你买的***套房由于手里的资金有限，只是一个小套，随着生活水平的提高，孩子的出生，未来可能需要改善居住条件，那么此时这首套房就面临着要卖掉。
所以房屋买卖之中的契税、凭证等都需要你当时购买的一些材料，如果当初丢掉，虽然说依然可以卖，但是会有些麻烦。所以说，多一事不如少一事。这些当初买房时的证件还是需要保存好的。
买房是人生中的大事，做好这些，可以让买房更从容更轻松。或许有网友会说，真正的从容是手里有大笔的钱，但是这些地方还是要注意一些的。毕竟，并不是每个人买房都能随手拈来上百万的，难道不是吗？